从地段到户型 手把手教你怎么看房选房？

对于很多没有买房经验的人来说，买房的时候，要看些什么、问些什么，可能并不是很清楚。下面，从怎么选地段、选小区、选楼栋、

从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程

买套房子不容易，国家一天一个政策，老百姓都快接不住了，怎么买套房这么闹心呢！且不说​政策一日三变，就说选房吧，从看房到收房，作为新手应该怎么做呢？

如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点

开发商在房产交易中扮演的角色非常重要，开发商承包地皮修建房子，然后再将房子出售给购房者，从修房子到购房者入住，每一个环节都离不开开发商，所以买房子的时候大家也要针对开发商详细考察一下，因为开发商的实力以及服务态度等都会关系到房子的好坏，今天小编就来讲讲，如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点！

尾房就是“差”房子吗？买尾房要弄清这些！

尾房，顾名思义，是一个楼盘的末端，也就是楼盘货量已进入销售后期的少部分剩余房屋。通常情况下，尾房在价格方面占据优势，但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。但尾房并不代表就是没人要的“差房子”，其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。今天，我们就来说道说道尾房的那些事儿！

买房时如何区分小高层和高层

富房网资讯   由于现在的楼盘较多，而且大多数建筑都是以洋房和高层为主，而且高层分为小高层和高层住宅，那么买房时如何区分小高层和高层？ 要区分小高层和高层住宅的话，主要还是从建筑的高度来区分，小高层相对于高层住宅还是要稍微低一些的。高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。可以这样理解，比小高层还高的就可以称为高层了，以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所认可。 而小高

买高层的房子先问清楚这8个问题 再做决定

富房网资讯  很多人喜欢高层，觉得站得高看得远，可以一览众山小。确实，高楼层视野效果好，蚊子等四害也比较少。但是高层的房子也存在一些问题，如果不注意，则会使居住的舒适度大大降低。买高层的房子，一定要注意问下面几个问题，弄清楚后，考虑利弊，再做决定。 1、电梯是否安全 住在高楼层，对电梯的依赖度比较高。出行离不开电梯，电梯的安全显得非常重要。如今，电梯惊魂的事件时有发生。如果小区电梯质量不过关，运行不平稳，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留

套内面积是什么意思 套内面积怎么算？

套内建筑面积怎么算，建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 套内房屋使用面积 套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积。 A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和; B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积; C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 套内墙体面积 套内墙体面积： 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体

套内面积是什么？

套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

建筑面积，套内建筑面积，套内使用面积有什么区别？

套内面积,全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后,砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园,空中花园等)就很难细说了。 通常常见的有以下几种情况: 1、未封闭阳台,按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的,不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的,不计算阳台面积(意思就是你家阳

公摊面积怎么算

第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。  第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 公摊建筑面积： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定